مذركير 8023

+

NewRiver يحرك بعنف محفظة تاريخ النشر: 24 مارس 2015 Ј18.26m المشتريات وЈ5.53m المبيعات بنسبة NewRiver التجزئة اشترت NewRiver الحديقة أودلي السفلى شارع التجزئة في بلاكبيرن من شركة الملكية الخاصة لЈ14.6m، مما يعكس صافي العائد الأولي من 8.85 في المائة. و114،0000-مربع حديقة قدم التجزئة مع موقف للسيارات 403 مساحة المنازل BM، Maplin، مذركير، HALFORDS، برغر كينغ، تشيكيتوس، فرانكي بيني والوحيد تزلج على الجليد المغلقة في البلدة. وتتراوح الإيجارات من Ј6 إلى Ј12 لكل قدم مربع ومتوسط ​​الإيجار المرجح لانتهاء - أو ويل - هو 5.35 سنوات. وقد حددت NewRiver مجموعة من الفرص إدارة الأصول لتعزيز قيمة رأس المال من خلال تحسين العرض التجزئة، وإمكانية التمديد التجزئة والقرون مطعم وتحسين طول أمن الدخل من خلال التأجير إعادة التروس. تصرف رئيس التجزئة NewRiver التجزئة في بلاكبيرن. في سيلاند الطريق، تشيستر، اشترت NewRiver تتيح وحدة قدم التجزئة 10591-مربع إلى ستابلز من صندوق التقاعد السلطة المحلية لЈ2.1m، مما يعكس صافي العائد الأولي من 8.24 في المائة. المواد الغذائية ديه عقد إيجار لمدة 25 سنة على وحدة تنتهي في عام 2017 بإيجار من Ј183،000 سنويا. وتأتي هذه الوحدة مع موافقة التخطيط مفتوحة A1 وNewRiver لديه خيار إما إعادة تطوير لتوفير ثلاث وحدات أصغر أو إعادة العتاد عقد الإيجار الحالية مع ستابلز. وفي ساحة العظمى الشرقية، فليإكسستوو، اكتسب NewRiver حدة مستودع التجزئة الوحيدة في المدينة، وهي وحدة 17180 قدم مربعة تسمح لموطن مع 5.75 السنوات المتبقية في عقد الإيجار، من شركة استثمار خاصة لЈ1.56m يعكس صافي العائد الأولي 7.84 فى المائة. في الوقت نفسه باعت NewRiver 97 مركز تسوق دولفين، بول لعامة القانونية لЈ2.3m، مما يعكس العائد من 7.27 في المائة. هو ترك الوحدة قدم 34705 متر مربع، لWilkinsons. في بيزلي، وقد NewRiver باعت وحدة قدم 20100-مربع، التي تحتلها HALFORDS، لمستثمر من القطاع الخاص لЈ1.8m، في صافي العائد الأولي من 8.44 في المائة. الشركة اشترت وحدة كجزء من محفظة الخطي في يونيو 2014 لЈ1.4m في صافي العائد الأولي من 10.93 في المائة. وفي بريستون، NewRiver باعت بنك قدم 10،000 متر مربع HSBC السابق في 40 Fishergate لЈ1.43 مليون لمستثمر من القطاع الخاص بعائد 5.96 في المائة. أنه اشترى العقار في أبريل 2014 لЈ0.7m وتحويلها إلى أحد المتاجر التي كانت السماح مسبقا لJ سينسبري على عقد إيجار لمدة 15 عاما. وقال مدير الملكية NewRiver ألان لوكهارت: "خلال السنة المالية لدينا قمنا بنشر العاصمة مساهمينا" إلى ما مجموعه Ј332m من عمليات الاستحواذ التي كانت 89 في المائة من مراكز التسوق، ونحن قد تخلصت من Ј40.2m الأصول. نحن لا نزال ملتزمين الأصول إعادة التدوير بعد الانتهاء من استراتيجيات إدارة الأصول لدينا مع كل من مبيعات الأصول اليوم تحقيق عوائد مالية مغرية ".